开窗就是垃圾房？垃圾车又臭又扰民，小区住户苦不堪言寻求帮助

徐女士家住东港山水人家小区。

在她家屋后，有一个建筑垃圾房，整个小区的建筑垃圾在此处堆放、中转。每当垃圾车来清运时，噪音和气味都让她很苦恼。

“山水人家是老小区了，大部分业主已经装修完毕,这个垃圾房是不是可以拆掉了？”近日，她向“有关部门反映。

业主：家住垃圾房旁，常常不敢开窗

日前，记者来到东港山水人家小区。

该小区面积很大，有63幢楼，徐女士家住61幢，这是一幢距离小区大门较远的高层住宅楼，靠近小区主路和围墙。

在61幢北面的路边，记者见到了徐女士所说的建筑垃圾房。它像一个简易窝棚，有7米长、5米宽、3米高，没有门，内部裸露着水泥和红砖，外部包着一层绿色油布。油布上有个标签，写着“建筑垃圾临时堆放处”。

现场的垃圾不多，堆放处显得很空旷。

不过，徐女士曾用手机拍下了垃圾房多次垃圾满溢时的景象：砖头、玻璃、沙发、泡沫箱、饮料瓶、树枝等垃圾堆成了小丘，还侵占了主路，看上去很杂乱。“这条路来往车辆很多，垃圾被车轮碾过后，被带得到处都是。”徐女士说。

另外，徐女士说，每当垃圾车来该处装运垃圾时，会产生一些异味、噪音和扬尘，这让她很苦恼。“我家窗户都不能开，影响正常生活了。”

“我们小区建成已近15年，还有必要设置建筑垃圾房吗？”徐女士认为，随着小区大部分业主已经装修完毕，建筑垃圾房的存在意义已经不大，应该尽早拆除。

物业：将给垃圾房安装铁门，规范管理

“我们小区一共1589户人家，现在装修户比较少了，主要是二手房买进的住户在装修。”该小区物业经理金女士告诉记者，该垃圾房不是物业规划的，而是开放商建的。“拆与不拆，不是物业说了算，要看有关部门的规定。”

金女士介绍，该垃圾房是小区唯一的建筑垃圾堆放处，除了用于临时堆放红砖等建筑垃圾之外，也会堆放旧家具、泡沫箱、木板等装修垃圾。其从空荡荡到垃圾半满一般需要十来天，半满之后，物业会联系普陀环卫所前来清运。

“环卫所就一辆清运车，因为它要处理的小区多，有时可能会耽搁一两天。”金女士说，为了业主考虑，清运时间会尽量避开早晚高峰、双休日和节假日。

“平时，我们有个杂工，专门负责整理堆放处的垃圾。”金女士说，但由于垃圾房是敞开式的，任何人都可以进去，有的老人晚上挑拣泡沫板、纸箱等可回收物时，会将部分垃圾翻到主路上去。另外，也有业主图方便，直接将垃圾扔在门口。

为了规范管理，目前物业正在为垃圾房定制2米高的铁门，预计8月中旬可以完工。

“铁门会锁起来，装修户如果要去倒垃圾，要通过物业去开门，倒完之后马上上锁。”金女士说，对于除红砖外的其他垃圾，物业委托环卫所清运要支付220元/车的费用，因此，对于二次装修的住户，建议业主自行外运垃圾，如业主仍需在堆放处堆放，物业下步将适当收费。

小区垃圾房能不能拆，法律有规定

“山水人家小区虽然年代久了，但这么大一个小区，装修难免有第二次。装修垃圾清运，是需要用到垃圾房的。”灵秀社区书记贺飞表示，我市没有小区业主自行清运装修垃圾的体制，鉴于目前实际需要，该小区拆除现有垃圾房不太可能，“如果要换地方，目前也没有更合适的位置。”

那么，小区建筑垃圾房能不能拆呢？

“垃圾房是小区在项目建设过程中的公共配套设施。从规划管理角度看，这类设施不属于永久性设施，是可以拆掉的。”市住建局政策法规处工作人员告诉记者。