时隔近一年，杨柳郡有人退房！嫌弃户型？断供？

文/住浙网研究员 华静

昨日，杭州绿城官微上公布了一则“杨柳郡园一区1-4幢房源递补选房公告”。

据公告内容：已于2019年10月09日结束选房活动的杨柳郡一区1-4幢商品房，现因有1户购房家庭选择退房，选房编号9261号至10409号家庭可进行递补选房，具体房源为 1幢1208室。

签到选房时间为2020年8月19日下午16时至16时30分，选房时间自16时30分正式开始。

选房对象为杨柳郡园2019年10月6日公证摇号选房排序为9261号至10409号登记，且当前状态为有购房资格的选房客户。

选房地点为杭州市下城区延安路499号 杭州市国立公证处二楼8号办证室。

值得注意的是，选房当日已选定房屋的客户需在5分钟内付清相应款项（其中一次性付款客户，付清相当于全额房款金额的款项；按揭客户按照个人征信情况支付相应比例的首付款），不接受信用卡，不接受亲友代付。

另外，购房相关协议的签署人的姓名需与公证公示姓名一致，不得更名、增名或减名。

Part1

说到杨柳郡，想必大家不陌生。

2019年10月，杨柳郡迎来了属于自己的收官战，主城+地铁+低总价的优势使其成功问鼎“万人摇”，今天退出的就是收官的590套房源中的一套。

回顾2019年10月9日选房当日，杨柳郡的去化颇有戏剧性。整个选房时间长达10个小时，选房叫号至9260号，这590套房源才售罄。

当初在选房现场，就有购房者表达了对杨柳郡40-70方小户型“鄙视链”。

自住的刚需认为：去除公摊后，40-70方左右的户型实在有些局促，而房子的置换期也没有这么短，会白白浪费“首贷”资格；虽然小区有九年一贯制学校支撑，但小户型不知道会不会被排除在“一表生”之外。

投资客认为：单层结构租金不会很高，投资回报率一般；另外不少小户型只能使用电磁炉而不通煤气，和传统住宅有所区别，会影响二手交易。

选房的现实情况也印证了这些言论，剩下的多是迷你户型房源，而90方以上户型不到2小时便全部售罄。

巧的是，今天退出的这套房源面积为66.33方，恰属杨柳郡的小户型。

今年以来，红盘退房事件偶有发生，如滨江金地御品、龙湖江与城等，根据调查，这些楼盘退房背后多因购房者断供导致。

时隔一年，杨柳郡出现退房，不知道是购房者的资金链出现问题还是其他原因呢？