说好的停车场咋变出租公寓了

一栋停车楼何时悄悄改为了公寓？近日，家住潘家园东里的居民向记者反映，为缓解社区停车难修建的停车楼被经营者出租盈利了。由于停车楼收费高，居民大多没把车停进停车楼，仍在路边到处停，导致社区道路秩序混乱。

实地探访

停车用两层公寓占三层

没招牌没门脸低调出租

8月6日傍晚，记者来到潘家园地区的一片老旧小区中，在一家汽修服务中心的小院子里找到了读者反映的这栋停车楼。从外观看，这栋建筑的一层和二层墙面为灰色，而三层到五层为鲜艳的橘红色，不少窗户下挂着空调室外机，似乎用于居住，但建筑外墙和院门上没有任何标志和招牌。

记者跟随着来往的人流，来到建筑北侧唯一的一个出入口。门口摆着一组快递柜，依然没有招牌和门脸，只有一扇带密码的玻璃门禁。

穿过门口的楼梯间，记者进入建筑内部。只见第1层和第2层为停车场。在车场里可以清楚地看出，这是一个东西纵深长、南北进深较短的钢架结构建筑。地面上标注的车位有100多个，记者数了数，加上利用车库边角空地，总共可以停放150多辆车。当时车库里九成的车位已有车辆停放。

记者顺着楼梯来到了三层，这才见到出租公寓的“庐山真面目”。简陋的钢结构楼梯被铺上了色彩鲜艳的地胶，引导房客进入公寓。前台服务员热情地带记者看房，只见公寓内部通道略显狭窄，但色彩简洁明快，配有监控、照明等设施。据服务员介绍，该公寓共3层，从2016年开始营业，一共有183个房间。房间面积从18平方米至30多平方米不等，但设施基本相同，最小的房间房租从4000元起，包括水电等费用。该店为其连锁品牌的第一家店，租住在此的多是在附近写字楼上班的年轻人。

公寓内部通道为“回”字形，房型分为内窗、外窗两种，通道外侧一圈的房间有一扇外窗，而通道内侧的房间只有一扇不大的内窗。记者注意到，内窗面向天井，一米来宽狭长的天井里挂着很多空调室外机，但天井顶层覆盖着一层透光的天花板，通风不太好。对面房间的窗户近在咫尺，拉开窗帘就可以清楚地看到对面的情况。楼层较低的内窗房间，即使在大晴天也很难见到阳光。

走廊和楼梯间等公共区域都贴有禁止吸烟和消防联网的报警电话。记者询问能否做饭，服务员回答说，公寓内是禁止使用明火的，但可以使用电磁炉、电水壶等电热器具。走在狭窄的通道里，记者闻到了不同住户做饭的油烟味。

服务员提醒记者：“房间的隔音不太好，因为这个建筑是钢架结构。”除了楼道里的炒菜声，记者在内窗房还听到了对面房间传来清晰的说话声。

记者注意到，建筑中间没有任何楼梯通道，只在南北两端各有一座楼梯。南侧楼梯间较少有人使用，只有连接一层和二层的楼梯间铺上了瓷砖，而上层楼梯间里，粗糙的水泥墙面、钢架结构的楼梯裸露在外，水泥地面凹凸不平，还残留着施工时的脚印。

背景寻踪

居住密度高车位缺口大

储煤池改建社区停车楼

据介绍，潘家园街道辖区内大多是上个世纪七八十年代建起来的老旧小区，人口密度高、居住密度大，解决停车问题难度非常大。据2013年的统计，车位缺口就有2000多个。建设立体停车设施，能在短时间内一次性增加更多车位，因此街道和居民各方都对这个停车楼寄予厚望。