付完定金才知新房对面有公墓 开发商这样回应

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王先生在重庆璧山璧青路附近看中了一套新房，并很快和开发商签订了定购协议。之后，王先生突然发现，这楼盘附近有一座公墓，便不想买房了，可这定金要退，就不怎么容易了。

王先生告诉记者，他和妻子在这个月8号的下午，看中了这套新房。销售顾问当时还介绍了周边情况，自己很满意。

王先生和开发商立即就签订了定购协议，并交纳了两万元定金。到了签正式合同的日子，王先生却得知了一个意外的消息。

王先生说：“我和老婆高高兴兴准备来签合同，进去就看见别人在退房，我就问他为什么，他说小区对面就是个公墓。”

王先生出门一看，的确在小区大门外视线可及的范围内出现了一座公墓。这个情况让王先生有些吃惊，之前定房时天色较晚，没有注意周边情况。王先生说，这公墓离小区直线距离不过一两公里，看着就让人瘆得慌。小区附近有座公墓，销售顾问有没有提到呢？王先生说，这位销售顾问的回复有些让人哭笑不得。

王先生说：“她说看江还流财，没看见江景房降价，十八层就是地狱，也没见十八层比十四层便宜。我听着心里很不舒服，不正面回答我。”

销售顾问在介绍楼盘的时候，究竟有没有提到公墓，还有待核实。但王先生眼下，想要退房已经铁了心。但开发商拒绝了他退还2万元定金的要求。在售房部，一名开发商现场负责人向记者表明了态度。

开发商负责人：“客户到我们销售现场后，我们是把所有工作流程，所有讲解都讲到位的。我们也是按照行政法规，约定范畴进行宣传。比如现在要求必须公示五证、几个必要的证件、对周边环境区位地介绍、沙盘模型、户型资料宣传，现在所做的完善的东西都是符合既定标准的。”

负责人表示，几公里外的公墓，不在销售楼盘的红线范围内，不属于需要告知客户的内容。客户王先生自己也未主动提及，开发商对此没有责任。客户的退房要求，也只能按照定购协议执行。记者查看了王先生的订购协议，并没有对周边环境做出详细约定。那么，对于楼盘附近的这处公墓，开发商是否应该负有告知义务呢？

律师表示，以红线范围之外的不利影响为由，不签订正式合同，导致的不利后果，需由购买者自行承担。

目前，当事双方仍在就此事进行协商。