盯紧了！旺铺、豪车、银行股权 法院都要拍卖了

宜居美宅、临街旺铺、路虎汽车、精美瓷器、优质股权……8月5日上午10点，北京房山法院通过直播形式，发布了一批司法拍卖品并公布了拍卖时间。

3年平均每两天一件拍品 成交额达7.59亿

据房山法院执行局副局长张仲健介绍，自2017年1月至2020年6月，房山法院共进行网络司法拍卖886次，涉及财产数量539件，成交标的物252件，成交额7.59亿元，累计报名竞拍1139人次。

算下来，3年间几乎平均每两天就要对一件标的物进行司法拍卖。

但2020年上半年，房山法院财产处置工作因疫情一度受到影响，包括评估公司无法进入小区评估房产价值、意向买受人无法进入房屋看样、拍卖成交后无法快速交付，以及买受人无法办理财产交接手续等问题。

而这次的拍卖活动中，法院将会对1套商业用房、3套普通住宅、1辆路虎轿车、1套银行股权和20套哥窑酒具进行拍卖。

临街旺铺 买受人还能得两年房租

此次活动中涉及的第一套房产，是位于北京市房山区良乡政通路西里1号楼1层111号的临街商铺。法官介绍，该商铺建筑面积共96.15平方米，经双方当事人议价，市场价值336.5万余元。

法院将起拍价定为236万元，增价幅度1.2万元。于8月6日上午10点开拍，竞买人须提前缴纳24万元的保证金。

据记者了解，该商铺紧邻大型社区、办公区，人流量大，商业繁华。目前有承租人正在使用，经营着一家饭店。据法官介绍，目前与原房主约定租期三年，已租赁一年，租金一年一付。

经询问，承租人放弃优先购买权，如果买受人竞价成功，后续两年，每年17万元的租金，将直接交付给买受人。

南北通透两室一厅 起拍价格127万

在4套拍卖房屋中，有一套位于北京市房山区房山福胜胡同4号楼3单元402号。

法官介绍，该房屋所在小区是1995年竣工的，楼层总高度为6层，房屋南北朝向，两室一厅格局，建筑面积70.89平方米，没有公摊面积。评估价159万元，起拍价127万元，拍卖增价幅度6000元。

意向竞买人须按要求提前缴纳12.7万元保证金，竞拍结束后将返还到各个竞买人账户。法官提醒，在8月10日上午10点正式开拍，如若悔拍，保证金不予退回。

目前，该房屋已经腾空，最难得的是次卧向北，配有阳台，客厅带窗，南北通透，而且小区环境安静宜居。所在位置是房山的老城区，社区成熟度高，小区环境较好，幼儿园、小学、中学、超市、医院等配套措施齐全，紧邻京周路和大件路，距离房山城关地铁600米。

自带花园双层豪宅 竞拍成功随时腾退

第三套房屋位于北京市房山区阎村镇绿城·百合公寓天风苑8号楼1单元101号的一至负一层。建筑面积达208.99平方米，四室两厅两卫的格局，市场价560.4万余元，起拍价355万元，保证金35.5万元，增价幅度1.7万元，于8月7日上午10点开拍。

据介绍，该房屋所在小区距离最近地铁站1.5公里，距离六环和京港澳高速出口仅有5分钟车程，紧邻北京理工大学房山分校和燕化医院，小区内还设有一所绿城小学。小区内的绿化率达57.7%，还设有多个儿童游乐设施、2个羽毛球场和一个足够容纳数十人的绿草坪，安静舒适的小区适合居民养娃、养老。

法官表示，目前该房屋没有其他债务纠纷及抵押，房屋空调都已拆除，原房主衣物和家具也都进行了打包，竞拍成功后随时腾退。

记者注意到，该房屋客厅的阳台侧门出去，还有一处自带的20多平方米的小花园。且该房屋地下室配有电梯、窗户和单独出入口，属于半地下室，采光通风良好，与地上户型基本相似。

市中心小区可贷款 但小心悔拍扣钱

最后一套房产位于北京市朝阳区安贞西里二区22号楼1单元603号。房屋周边有四条公交线路，距地铁8号线、10号线北土城站约500米。社区成熟度高，周边有安贞社区公园、元大都城垣遗址公园等休闲娱乐场所，教育、医疗资源丰富，有华联商厦、世纪华联超市、生鲜超市等购物场所，公共配套设施较完善，能够满足生活需要。

法官介绍，该房屋建筑面积56.86平方米，评估价398.1万余元，起拍价278.7万余元，保证金27万元，增价幅度1.4万元。两室一厅一厨一卫的格局，于8月6日上午10点开拍。