老旧小区0元装电梯？上海探索新模式，每月使用费200元，居民喜提电梯房

在开发出这种新模式以后，公司也在不断探索和尝试中。每年缴纳固定的使用费，看似分期付款，但实质上不是分期付款。“分期付款涉及产权问题和利率问题，因此我们干脆作为使用费收取，产权还是居民的。”

使用费是一种“契约”，签订合同以后就要交满15年，中间如果因居民自身原因没有实际租住，也不可以减免。

那么如果房子卖掉了怎么办？“有两种方式。一种是上家和下家自行协商每年交电梯费的事宜，双方同意，电梯公司与上家解除合同，与下家续签；还有一种，毕竟房价因为电梯而上升了，房价上涨的部分涵盖了电梯的钱，新旧居民协商好，不需要解除合约，那么使用费还是由原居民承担。”

市光一村的加装电梯项目已正式签约，预计今年9月开工，到12月建成。 “以前我总担心，年纪大了，连出门都变成困难的事情了。”王金兴说，等以后电梯建好了，随时都可以和老伴儿下楼逛逛，安享晚年。