为什么老楼加装电梯大多采取半层停靠？加装电梯平层停靠遇到阻力

“想要选择平层入户，就得给开门留出足够的空间，每户居民家中的布局都得做改变。”梁苗说，虽然存在一定的不利条件，但考虑到平层入户今后带来的便利性，居民们都很通情达理，很快也达成了一致。目前，该小区的电梯平层入户已经进入实质性阶段。难点3 建设成本高分摊费用大

在通州区永顺镇某小区的一个单元楼内住着不少老人，其中一部分老人出行要乘坐轮椅。在考虑老楼加装电梯时，居民们也曾有过争议。虽然在半层入户上大家基本能达成共识，但对那部分乘坐轮椅的居民而言，爬半层楼梯还是不方便。而如果选择平层入户的话，一笔账算下来，相比半层停靠贵出了不少，平层方案也会导致管线改移难度加大、周期增长。

因涉及廊桥的建设以及后期的维保，平层入户比半层入户的成本高了不少。梁苗给记者算了一笔账，半层入户的电梯成本费用大概在55万元至60万元左右，平层入户电梯项目的建设费用，根据具体方案不同，基本70万元起步，价格高出不少。至于缴费方式，有两种模式可选择：一种是一次性缴清建设费用，之后每年根据运维情况缴纳运营维护成本。该成本包含每年发生的设备维护费、清洁费、电费、保险、年检费等。另一种是每5年一缴，20年使用期内共缴纳四次，每次缴费涵盖使用时段内发生的所有费用。不过，这种分期付款模式因包括一定资金成本，所以缴费总额要比一次性缴清高一些。经商议，居民们最终选择了一次性缴清，之后每年承担运营维护成本。

该单元门共有15户居民，除去政府补助，如果选择平层入户，从2层开始的12户居民，平均每户需缴3万多元。而半层入户的话，只需缴2万元。经过慎重考虑，最终，居民选择了半层入户的停靠方式。专家优选平层入户 这些问题还需解决

早在2018年的北京市两会上，北京市政协委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实，曾就“关于老楼加装电梯平层入户”写过专门的提案。如今平层入户得到进一步推广，更加证明了他的建议的可行性。

老楼加装电梯本身就较难达成一致，平层入户可以说是“难上加难”，但郑实表示，如果加装电梯的时候因为各种原因没有达成一致，以后再想要平层入户，可能就没法进行改造了，“除非把原来的电梯拆了重新加装，不过这样就得不偿失了。如果各方面条件都允许，我建议最好还是要优先考虑平层入户，这样可以一劳永逸解决很多问题。”

郑实表示，平层入户目前在技术上不存在问题，至于有些小区遇到的居民意愿、室内改造等困难，可以通过一定的方式得到合理解决。

郑实还表示，目前能够符合平层入户加装标准的，多是一梯两户的户型，基本上都是从单元楼北侧加装的电梯。而像一梯三户的户型，中间的那户就享受不到电梯直接入户了，这时候可能就需要从单元楼南边进行加装，来实现平层入户。不过，这也存在一定问题，由于要在其中两户居民的窗户间架设廊桥，必然会有两户居民要经过同一侧走廊回家，势必涉及隐私问题，如何解决还有待进一步研究。

流程编辑：TF021