滕州再卖地起拍价超9亿，最高起拍楼面价4957.76元/㎡！

该七宗国有建设用地中有4宗位于城区，3宗位于木石镇，7宗国有建设用地起拍价共计9.462亿元，最高起拍楼面价为TZ2020-9号地块，达到了4957.76元/㎡。

公告说明，土地交付条件按现状土地条件交付，如果该宗土地涉及到地下电线、光缆、管道和地上的高压线等一些迁移工作，由竞得者负责解决。TZ2017-35-3、TZ2017-35-4、TZ2017-35-5、TZ2019-17-4、TZ2019-49-2、TZ2020-11、TZ2020-9号出让宗地成交后，

由土地竞得人承担棚改区域回迁安置任务

。TZ2017-35-3、TZ2020-9号出让宗地出让成交后，对于先期已建成的地上建筑物及其他附属设施，土地竞得人必须依据评估结果，向实际投资人支付建设成本（以中介机构评估结果为准），由实际投资人将上述地上建筑物及其他附属设施转让给实际竞得人。四宗位于城区的地块具体信息如下：

一、TZ2019-17-4地块

根据出让位置制图

TZ2019-17-4号出让宗地位于荆泉路东侧、府前路南侧、荆河东路北侧、吉山路西侧，出让土地面积为63397平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0≤地上容积率≤2.9；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤20%；1.0≤地下容积率≤2.0，仅作为停车、储藏室设备用房及人防工程使用；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；建筑高度不宜超过80米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金14465万，起始价48215万元，

折合最低起拍楼面价2622.5元/㎡。

二、TZ2019-49-2地块

根据出让位置制图

TZ2019-49-2号出让宗地位于新华西路北侧、振兴路西侧，出让土地面积为23923平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：1.0≤地上容积率≤3.1；地下容积率≤1.2，仅作为停车、储藏室设备用房及人防工程使用；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤10%；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；建筑高度不宜超过80米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金5130万，起始价17090万元，

折合最低起拍楼面价2304.44元/㎡。

三、TZ2020-11地块

根据出让位置制图

TZ2020-11号出让宗地位于

南环城路南

、益康大道东侧，出让土地面积为3517平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。主要规划控制指标：容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金675万，起始价2235万元，

折合最低起拍楼面价3177.42元/㎡。

四、TZ2020-9地块

根据出让位置制图

TZ2020-9号出让宗地位于学院路北侧、科圣路西侧，出让土地面积为12783平方米，规划用途为居住用地，居住用地出让年限70年。主要规划控制指标：1.0＜地上容积率≤1.6；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，建筑高度不宜超过36米。建筑要求详见《建设条件意见书》。保证金3045万，起始价10140万元，

折合最低起拍楼面价4957.76元/㎡。