下水道堵塞水淹全屋，百葛路三号院一楼业主苦不堪言！谁的责任？

8月25日，家住百葛路三号院一号楼的王先生在北青社区报昌平融媒站的互动社区里反映：由于他们家连通的公共下水管道堵塞，他家被下水道污水浸泡多日，他出行十余天回家后，发现家中木地板和家具都被泡坏了。

入住一年就遭“堵”，抽出脏水几十桶

据了解，这套房子是王先生一年前分到的新房，入住还不到一年时间。家里更是刚装修完不久，家具、家电都很新，没想到这次外出回家后是眼前的这幅景象。于是，他立即联系了物业反映情况，物业紧急派人上门堵住了王先生家的溢水口，并进行了积水的清理，共抽出几十桶脏水。

经检查，是王先生家与楼上住户共用的下水管道地下段发生堵塞，导致水从王先生家的洗菜池中漫了出来，将位于一层的王先生家淹了。

物业随后派人到地井下对堵塞的下水管道进行了疏通。据王先生说，在他们家被淹后，物业将小区内所有的下水管道都清理了一遍。

损失大约11万，物业只愿给“慰问金”2000元

“26日，我们找到物业，跟他们商谈赔偿的事宜，他们说只能赔偿我们2000元慰问金。”王先生对北青社区报记者说，“物业告诉我们，从二楼至十楼都有责任，但是我不可能每家都去找人问责。”

目前，由于王先生家木地板和家具在水中浸泡的时间过长，已经损坏不能使用。而被水浸泡过的墙面也需要重新修整，原本放置在低处的如被褥等一些东西，也都已经不能用了。经王先生计算，家里淹水造成的经济损失在11万元左右。

记者随后致电了百葛路三号院的物业管理公司——立昌物业，相关工作人员表示这件事情说不清楚，便挂掉了记者的电话。随后记者又多次给物业打电话，希望能联系到与王先生协商沟通的吕经理，但接电话的工作人员表示吕经理去开会了，暂时不在办公室。截至记者发稿暂未联系到吕经理。

必须确定侵权方，要想维权需举证

那么面对大额的经济损失，王先生该怎么办呢？是接受物业赔偿的2000元自己承担后果，还是应该寻找法律途径解决，就这一问题记者联系了北京安翔律师事务所的邓静律师。

律师认为：根据侵权责任法的规定，可以要求侵权方对王先生的财产损害承担赔偿责任。对此，她提供了一些具体的法律意见。

侵权责任主体的确定：首先需要查清地下水管道堵塞和漏水的原因，比如，如果地下水管道堵塞是因为物业公司没有定期对地下水管道进行清理、疏通和维护所导致，则由物业公司承担赔偿责任；如果地下水管道堵塞是由于楼上住户使用不当造成的，则由楼上住户承担赔偿责任。

而地下水管道堵塞的具体原因需要由专业的鉴定机构进行鉴定，可以考虑邀请鉴定机构进行鉴定，以确定责任承担的主体，也可以考虑先将物业公司作为侵权方起诉到法院，申请法院对地下水管道堵塞的原因进行鉴定，根据鉴定结果再进一步判断是否需要追加楼上住户为共同被告来承担侵权责任。

另外，根据民事诉讼“谁主张谁举证”的原则，如果王先生想通过法律手段维权，需要搜集财产损失的证据。

针对证据的收集，可以采取对屋内的木地板、家具、墙面以及受损的其他物品等进行拍照和录像方式，但因为拍照和录像只能证明有这些损失发生，实际数额却无法确定，如果条件允许也可以考虑由专业的鉴定机构对财产损失数额和情况进行鉴定。