不安抗辩权，如何行使？

综上，法院认为李女士未注销抵押的情形并不构成违约，原告钱女士无权拒绝付款。

注重诚信，遵守合同，避免纷争

房屋买卖无小事，无论是买房人还是卖房人在交易过程中都应当小心谨慎，合同签订前充分了解情况，合同履行中注重诚信，避免引起不必要的纷争或造成损失。

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务，不能擅自变更或解除合同。签订合同前，双方应充分考虑将来可能出现的风险，并以合同条款的形式明确主要义务的履行时间、履行方式、履行顺序。合同签订后，就应按合同约定全面履行。房屋买卖合同系典型的双务合同，买卖双方互负对待给付义务。互负的债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方才有权拒绝其履行要求。