大学生毕业季来临 兰州租房市场能回暖吗？

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核心提示：随着大学生毕业季的来临，租房话题日渐被大学毕业生们关注。

记者近期走访市内多家房产中介了解到，今年上半年，因为疫情原因租房市场相对冷清，房租下降明显，那么，毕业季的到来和落户条件的放宽，能不能成为兰州的租房市场回暖的有力助推器呢？

熬过寒冬租房市场缓慢升温

“今年房子不是很好租，为了能把房子租出去，我还降了200块钱房租。”家住城关区的周先生在正宁路附近有一套60多平方米的一居室，今年6月租约到期后，对外发布出租信息已近20天，月租价格从2100元降至1900元，付款方式从半年付变成季度付才勉强成交。与周先生一样，王女士在雁滩的房子月租金今年也降了200元。

记者走访了解到，今年上半年，受疫情影响，兰州市的租房市场显得较为冷清，而随着暑期、毕业季的到来，兰州租房市场出现了明显回暖。“最近一个月，租房业务能成交10多笔，相比前几个月好一些。”在武都路附近从事房屋中介工作的李经理告诉记者，“今年整体行情比较冷清，租金略有下降，市场基本以‘跑量’为主”。

天庆房产（张掖路店）的销售经理杨军最近也接待了不少前来租房的毕业生，他说：“今年受疫情影响，兰州房屋租赁市场整体有点‘冷’，‘毕业季’的到来，提振了市场行情，虽然相比往年同期差一点，但还是让我们感受到市场在慢慢回温。”

毕业生租房看重价位更重品质

去年以来，随着兰州不断放宽落户“门槛”，中专以上学历或相应专业技术职称人员、国内在校的大中专院校学生，均可迁入兰州市落户，吸引了很多毕业生选择在兰州安家落户。

老家在张掖的张蓉是一名应届毕业生，毕业后选择留在兰州工作，刚毕业，经济能力有限，她和同学在一个家属小区里合租了一套房子，两个人平摊每月1800元的租金，相比一个人整租，合租明显降低了不少经济压力。

不少房屋中介从业者告诉记者，对于毕业生群体，价格依旧是主要看重因素。不过记者也发现如今越来越多的毕业生租房更看重品质。“房子是租的，但是生活是我自己的，如果可以，我会多花些钱，选择家电齐全、服务设施完备的房子。”毕业生小刘说。

专业人士提醒：毕业生需谨慎规避租赁陷阱

近年来，租房纠纷频发，应届毕业生普遍缺乏社会经验，他们往往容易被“黑中介”“假房源”欺骗，因此，业内人士提醒毕业生，租房时需谨慎，规避租赁陷阱。

从事房屋中介工作多年的销售经理杨军指出，大学毕业生往往社会经验不足，在租房前签订合同时需要谨慎一些，确保合同规范和细致。“租房前首先要核实确定房主的身份，以免被骗。”杨军表示，对于一些租房合同细则条款，双方的权利和义务要尽量详细标注。

“租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额最好要注明，各方责任、违约等事项也要写得清清楚楚。”此外，杨军建议，“如果选择合租的话，建议大家尽量选择自己熟悉的同学或者朋友，以保证自己的财物和人身安全”。

兰州日报社全媒体记者 任泽昕