惠州一祠堂深夜被拆：村民与开发商补偿金多年未谈拢，已立案

本文转自【澎湃新闻】；

温氏祠堂原貌。 受访者供图

因祠堂一夜被拆，最近一个多月来，64岁的温炳文都在奔走讨说法。

今年7月11日凌晨，被新建商品房包围的温氏祠堂被拆。当日下午，村民才发现“祠堂没了”，连夜拆掉祠堂的是惠州市鑫洲房地产开发有限公司（以下简称“鑫洲公司”）。

温炳文是广东惠州市惠城区河南岸街道冰糖村人，是祠堂被拆事件的维权代表。惠城区官方人士向澎湃新闻证实，在祠堂被拆前，鑫洲公司没有跟街道办、村委会沟通此事，他们也是祠堂被拆后才得知情况。

温氏祠堂被新建商品楼包围。本文图片（特别注明的除外） 澎湃新闻记者 陈绪厚

村民和开发商的矛盾点在补偿款上。据温炳文介绍，2009年，冰糖村1100多亩土地要被征收，涉及温氏、廖氏、黄氏等三间祠堂。之后，政府给三间祠堂的补偿款均定价为230万元，廖氏祠堂在230万元补偿款的基础上，再获另一家开发商（注：非鑫洲公司）530万元补偿款。据此，温氏村民和黄氏村民认为，三间祠堂同等规模，应按廖氏祠堂的同等标准补偿。经过多次沟通，鑫洲公司只愿意再补偿120万元，后提高至250万元，村民没有接受。

澎湃新闻通过多种渠道尝试联系鑫洲公司求证，截至发稿前，未获得回应。

河南岸街道办工作人员回复澎湃新闻表示，事发后，当地街道办介入，提醒双方不要有过激行为，尽可能通过沟通等方式达成和解；7月底，警方对温氏祠堂被拆一事立为刑事案件，目前正在调查中。

温氏祠堂被拆，祠堂原址的附近，堆有从祠堂拆下来的砖块、木头等废料。

祠堂一夜被拆

冰糖村位于惠州城区南部郊区，村内自建房林立。该村是移民村，1982年修建白盆珠水库，1200余村民被安置在此，其中温氏人口100余人。近年来，冰糖村周围地块迎来开发潮，新建了一批住宅楼项目。

温炳文告诉澎湃新闻，2004年，冰糖村的100多名温氏村民以及移民其他地方的800多温氏族人一起在冰糖村建了温氏祠堂，共花费30万元。温氏祠堂100多平方米，属于一千多名温氏族人共同所有。

温氏族人安排人24小时守祠堂现场，防止开发商进一步施工，毁坏现场。

温炳文记得，7月11日15时许，他被告知“祠堂没了”，后了解到，当日凌晨开发商趁着夜色拆了祠堂。

温炳文说，拆祠堂前，开发商没有跟村民沟通，属于“强拆”。惠城区官方人士证实，开发商未就此事跟当地街道办、冰糖村委会沟通，他们均不知情。

澎湃新闻走访发现，温氏祠堂的地点距离冰糖村居民点约2公里，其前后左右均盖有商品楼，而就在祠堂边，还有开发商打好的地桩。

据温氏村民介绍，2009年，政府在征收冰糖村1100余亩土地时，留下三间祠堂未补偿清场，分别为廖氏、温氏和黄氏祠堂。之后，政府对三间祠堂的补偿款定价均为230万元。

2015年，廖氏祠堂完成拆迁，在获得230万元补偿的基础上，再获开发商（注：非鑫洲公司，指另一家开发商）给的530万元补偿。

温炳文表示，鑫洲公司所开发区域有温氏、黄氏两间祠堂，温氏、黄氏村民认为，三间祠堂大致同等规模，应按廖氏祠堂的同等标准补偿，鑫洲公司需再补偿530万元。2017-2019年，温氏村民和鑫洲公司多次沟通，对方只愿意再补偿120万元，后提高至250万元，村民们没有接受。因双方未能达成一致，祠堂的拆迁工作一直停滞。

冰糖村自建房林立，其周围新建了很多住宅项目。

开发商：村民漫天要价，阻碍拆迁七年

据天眼查查询结果，鑫洲公司成立于2001年12月，注册资本2.03亿元，法定代表人、最大股东均为吴伟文，其持股比例为95%。