两幢楼合装 公积金支付 快来围观闵行“装梯经”

这个街道最早提出将公积金用于老房加梯已有居民提取2.5万元全额支付电梯款

“装电梯还能用上公积金，之前真是没想到！”今年年初，江川路街道的梁先生迎来好消息，由于满足没有贷款、余额足量等多个条件，原本家住三楼需要支付的两万五千多元电梯款，全额通过提取公积金支付，这让他喜出望外。

加装电梯最难的莫过于与低楼层居民达成一致，但对于高楼层住户也有难点，需要出资几万到十几万不等的资金，对一般家庭而言并不是一笔小数目。今年年初，市住房公积金管理委员会发布了《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》，明确支持业主提取使用住房公积金用于支付既有多层住宅加装电梯的建设费用，而这个设想正是起源于闵行区江川路街道。

早在2018年下半年，街道通过党建联建与上海市公积金管理中心联系，点对点对接，希望能通过提取住房公积金的方式为居民减轻老方加梯的付款压力。从最先街道的强烈呼吁，到区房管局的高度重视，再到市人大代表提出提案，经过多方努力，最终在加梯新政中得到确认，目前全市已有多个区的居民获益。

“装得好”还要“用得好”探索“电梯养老金”维保新模式

“电梯是装上了，但后续使用还有十年甚至二十年，怎么才能装得好也用得好呢？”今天的访谈中，一位街道加梯办工作人员提出了这个问题。“现在我们街道一共有两台竣工的电梯，目前都处于质保期，质保期过后都将移交物业公司。但不是所有物业公司都愿意接手，有的小区之前从未有过电梯，有的物业没有电梯维保资质，有的小区未来还可能牵涉多个品牌的电梯，怎么把电梯管好，是我们接下来要思考的问题。”

街道工作人员在访谈中表示，在维保费用方面，由于加装的电梯无法使用现有的维修基金，所以维保费用全部由居民自行筹集，因此街道鼓励加装电梯的居民成立一个电梯维修基金，俗称“电梯养老金”，在账户里预存两三万元，用于支付电梯相关的所有费用，其中不仅包括居民自筹资金，也可以包含电梯使用后引进的广告费用；在维保单位方面，加梯政策明确，物业公司应当接受业主的委托，提供管理服务，但对于那些原本没有电梯的小区，街道将联合市场监管部门开展电梯安全管理员培训，而对于小区没有物业公司的情况，将引进第三方公司，未来将建立一个维保企业名录供居民选择，解决居民的后顾之忧。“希望老房加梯居民的幸福感和获得感，随着电梯的顺利使用一直延续下去。”

今天《老房装电梯 品质好“升”活》闵行区专场活动在江川文化馆文馨剧场举行，活动现场为大家准备了最新的加梯政策文件、闵行区江川路街道加梯流程指导以及三菱电梯提供的整体装梯方案等等，您如有需要也可以在后台给我们留言。

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（看看新闻Knews记者：朱齐越 实习编辑：叶童欣）