官方解释来了！深户未满3年但满5年社保可买房

       7月15日，深圳发布楼市调控“新八条”，推出“深户人员须落户满3年，且在深连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险方可购买商品住房；夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”等八项调控措施，引起社会各界广泛关注。17日晚，深圳市住建局发布最新政策细则，就社会关心的政策执行细节问题进行了全面解答。其中规定，已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年者，仍具有购房资格。

       “新八条”政策一出，立即引发深圳全社会热议。其中，入户未满3年，但在深圳工作多年，缴纳社保和个税多年的刚需群体会不会被政策“误伤”成为一个热点话题。最新的政策细则对此进行了权威解释：深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。

  “新八条”中规定非深户人员缴纳5年社保或个税才具备购房资格，因此，深户人员与非深户人员在购房资格方面，除深户人员“落户满3年，缴纳社保或个税3年”可具备购房资格外，两类人士只要连续缴纳社保或个税五年，均可具备购房资格。

  在购房资格方面，离异人士如何计算套数也是一个焦点问题。“新八条”中规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。对此，网上传出破解之法：可以在夫妻离异后，名下无房的一方再与另一位无房者结婚，再离婚后去购房，从而规避政策中套数计算的门槛。对此，最新的政策细则中给予了回击：购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。