公共区域建停车场，小区业主使用需交费

业主：事前不知情社区：停车场产权属于全体业主

律师：建设停车场前应召开业主大会

业委会建设收费停车场，引起业主质疑。图为紧邻小区的新建停车场。（记者 谢鹏）

浏阳日报讯（记者 谢鹏）“不经过我们业主的同意，用我们的公摊面积建停车场，我们停车还要交费，这合理吗？”7月14日，家住书香雅郡小区的居民拨打本报新闻热线83830000，称小区业委会在小区大部分业主不知情的情况下，在小区公摊面积上建立了一个停车场，同时通告业主7月15日开始对停车进行收费。记者走访业委会建收费停车场，业主表示事前不知情

7月14日，记者来到书香雅郡小区，紧邻小区的人行道上划分了70多个停车位，并设立了岗亭、拦车杆等。现场设立的一块公示牌显示：停车场将从7月15日起正式实行计时收费。车辆停放5小时内不收费，5—8小时每辆车收费5元，24小时内最高收费15元。公告落款为书香雅郡小区业主委员会。

“我事先都不知道这里要建设收费停车场，也没有任何人征求过我的意见。”黎女士表示，小区外围的这处人行道在小区的红线内，属于小区公共区域。

对此，龚家桥社区的工作人员证实了这一说法。“这个停车场确实是属于小区公共区域，是小区业委会建设的。”

黎女士说，原来这一区域也划分了不少车位，供小区业主免费停车，如今突然就要收费了，这让她和许多业主无法接受。

带着业主们的疑问，记者随后找到了该小区业委会相关负责人，他表示：“我们小区的停车位一直比较紧张，以前这块地虽然可以停车，但是还有小区以外的居民也将车停在这里，导致这里比较混乱，我们就想着建个停车场，规范管理，方便小区居民。”

该负责人表示，停车场加装了不少设施，因此采取收费的方式来收回这些投入。“我们只是想给居民做件好事，没想到会是这个结果。”新闻焦点社区：暂不支持停车场进行收费

7月14日下午，针对书香雅郡小区停车场收费纠纷问题，龚家桥社区邀请了市住建局、业委会、业主代表开会协商。“此次协商，业委会和业主代表们没有取得一致的意见，下一步我将组织双方进一步协商，同时将这一问题上报到街道。”

龚家桥社区工作人员介绍，根据《浏阳市公共停车场备案登记表》，涉事停车场产权属于该小区全体业主。而业主委员会在建设停车场前没有召开业主大会，取得多数业主的同意，因此社区暂不支持该停车场收费的做法，目前该停车场也没有实施收费。

对于此次事件，本报常年法律顾问王洪流律师表示，业委会在修建停车场之前，应当召开业主大会，对停车场是否应该收费、收费标准、收来的钱的去向、以及如何支配等问题进行讨论后，才能进行施工。因此，业委会的做法是欠妥的。