小区地下车库“禁摩”业主犯愁，律师：不占用消防通道、影响他人，业主有权使用自己的车位

袁先生将自己的摩托车停在车位旁。（记者 谢鹏）

浏阳日报讯（记者 谢鹏）“小区地下车库不让停放摩托车，我买了车位也不行，这样合理吗？”7月20日，市民袁先生拨打本报新闻热线83830000反映，从7月15日开始，其居住小区的物业禁止电动车、摩托车进入地下车库，这让他十分犯愁。市民反映小区地下车库不让停放摩托车

7月20日，在袁先生所在小区的地下车库入口，记者看到墙上张贴着“禁止摩托车驶入”的提示。

袁先生介绍，从7月15日开始，小区物业禁止单车、电动车、摩托车进入地下车库。“物业说是出于消防安全等因素考虑。”

袁先生说，他的摩托车是正规厂家生产，也有年检、上牌。而且从法律的角度来说，摩托车也是机动车，怎么就不能进入地下车库停放？况且他还买了地下车库的车位。

袁先生向记者出示了一份《车位使用权转让合同书》，证明其确实在地下车库购买了一个车位。“我将摩托车停放在了自己车位和旁边车位中间，不会影响到他人车辆的正常停放。”物业回复电动车、摩托车停在地下车库有安全隐患

“禁止摩托车、电动车进入地下车库，是我们物业提议的。”小区物业相关负责人廖先生表示，小区电动车、摩托车很多，以前经常出现地下车库的私家车位、消防通道被占用的情况。

“为了解决这一难题，我们就把所有的电动车、摩托车都‘请’出地下车库。”廖先生说，为了解决摩托车、电动车的停放问题，开发商还投资建设了停车棚，“但停车棚小了，不能满足居民的停放需求，我们下一步还会想办法继续增加摩托车、电动车的停放区域。”

为什么袁先生自己买了车位，也不能将摩托车停在地下车库？廖先生说，车位的设计仅能满足一台车停放，如果袁先生愿意把自己小车的号牌从地下车库后台录入系统移除，改为摩托车停放，那可以与物业进行协商。新闻焦点在不占用消防通道、影响他人的情况下摩托车可以停在地下车库

本报常年法律顾问王洪流律师表示，在此次事例中，袁先生购买了地下车库的车位，有权使用自己的车位。同时根据《物权法》规定，建筑区划内的道路和绿地、其他公共场所等，属于全体业主共有。

王洪流表示，如果袁先生的摩托车没有停放在自己车位上，而停放在了两个车位的中间空闲区域，在不影响消防安全、不存在其他安全隐患、不影响他人车辆停放和出入的情况下，应遵循所在小区物业有全体业主同意的相关停车管理及收费细则。

对于小区地下车库能否停放摩托车、电动车的问题，市消防救援大队指战员表示，电动车进入地下车库，需要在划定的专门区域停放；摩托车只要不占用消防通道，妨碍其他车辆进出、停放，是可以停在地下车库的。