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不到五年 房屋裂缝逐渐加大成了危房,开发商同意退房但价格存争议…

时间: 2020-09-11 12:02:50 来源:不到五年 房屋裂 作者: 不到五年 房

目前,淮安市清城美墅的退房工作正在进行中。主体结构安全性报告显示,该小区五栋高层楼房的问题根源,在于墙砖不合格,掺杂了石灰成分。石灰为什么能混进墙砖里?这些不合格的墙砖为何能躲过检测,进入工地?当地主管部门有没有失职?这些同样是业主关心的问题。

【劣质砖厂家承认:造砖时掺了石灰岩成分】

8月26日,记者找到了这批墙砖的生产厂家--位于淮安市经济开发区的洪学建材厂。洪学建材厂目前已经关闭,负责人告诉记者,他们做砖用的原料原本是来自连云港东海县的玄武岩石子。生产清城美墅那批砖时,东海县的原料不够,建材厂就从淮安市盱眙县进了一批货应急。

洪学建材厂负责人郑洪学称:“东海的石子不够用了,从盱眙进的。我之前一直都用东海的石子。盱眙的石子它是石灰岩,东海的是玄武岩。我是用盱眙和东海两家料子合着用的,一家的不够用。”

这名负责人承认,从盱眙县进货时,他根本就没有核查原料石子的产地、成分,而是从二道贩子手上买的货。

【检测标准存在空白 劣质砖最终混进工地】

这批墙砖掺杂了大量石灰,为什么主管部门没有检测出来呢?据了解,墙砖出厂后首先由市场监管部门检测,淮安市经济开发区市场监管局表示,他们的检测指标中并不包括墙砖的化学成分。不过,由于石灰能吸水,因此含水率等检测指标可以间接反映墙砖中的石灰含量是否超标。

淮安市经济开发区市场监管局副局长王松说:“氧化镁本身有可能造成的影响。在最大含水率、相对含水率、干燥收缩率在这三个指标里面是有可能有关联的。”

王副局长告诉记者,墙砖出厂后到进入工地前,一般会露天堆放一段时间;如果石灰成分过多,含水率也会增加。

淮安市经济开发区市场监管局副局长王松说:“很有可能它生产出来的是合格的产品,经过几年或者几个月的风吹日晒,有可能就变成不合格。实际上,它更明确的把关点应该是它进入墙体之前。”

然而,按照技术规范,出厂检测合格的墙砖进入工地时,不需要检测含水率等指标,只要检测砖块尺寸和抗压强度两个指标就行。

陈从举说:“进入施工现场的时候,携带每一批砖的合格证。砖这种材料进入施工现场,只对它的尺寸进行符合检测,对砖的抗压强度送到有资质的单位进行检测,这里面不涉及氧化镁之类的化学成分的指标。”

如此一来,这些石灰超标的墙砖就阴差阳错地混过了检测,最终被砌进了清城美墅的五栋高层楼房里。对此,淮安市经济开发区市场监管局建议,应当在墙砖进入工地时增加检测指标。

王松说:“尤其是对于有可能根据时间的推延改变它的物理性状的这种产品,我觉得更不应该有这种规定,这个规定很显然有失妥当。”

【今日锐评:都说监管没错,“错”到底在哪儿了?】

从相关主管部门的答复来看,除了厂家有错,监管上似乎没什么毛病,因为主管部门都是按照检测规范履职的。既然如此,这批劣质墙砖混进工地好像只能怪检测规范不完善。但事实真的这么简单吗?建材厂购买的不合格的原料,来自于二道贩子,这样的原料是怎么流进市场的?对于建材企业的原料来源,监管是不是完全到位了?还有,既然检测规范不完善,监管部门有没有针对这些漏洞,进行针对性地执法呢?这些问题都值得反思。另外,我们也希望当地的工作组在处理业主退房的问题上,多站在业主的角度想一想,拿出一个合理的退房价格,决不能让已经遭受损失的的业主再吃亏了。

(张清 章健 报道)

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