首页 > 社会 > 列表

房子没买成,还被扣两次违约金,“钱房两空”到底因为啥?

时间: 2020-09-08 22:32:22 来源:房子没买成,还被 作者: 房子没买成,

大河报·大河客户端记者 丁丰林

“从2018年到现在,前后两年时间了,房子一直买不成,退钱的话还要扣我两次违约金,总共6万多元,实在是不能接受。”

准备在开封买房的姚先生遭遇了“困境”:他想买的房子,贷款一直办不下来。开发商后来给他换了一套房,贷款还是办不下来。他想更名重新贷款,但开发商不许二次更名。他想退房退钱,开发商要扣他两次违约金,总数6万多元。陷入了这种僵,姚先生到底经历了什么呢?

遭遇:拖了两年房子没买成,还要被扣两次违约金

南阳的姚先生因为生意关系,需要在开封买房。大概在2018年10月,他在开封恒大文化旅游城选中了一套房子。因为自己做生意,在银行有贷款的缘故,他当时以母亲的名字办理了购房手续。

姚先生说,在交了分期首付之后,将近一年的时间里,手续却一直没有往下进行。置业顾问给他的答复说,他选中的那套房子还在抵押中,再加上姚先生的母亲不够贷款的资格,所以无法办理贷款,建议他换一套房子重新办理。在和置业顾问协商之后,姚先生同意换房。

“当时说换房我没意见,但是郭经理(置业顾问)说,换房的手续不好走,建议我直接退房重新再买。但是我提出退房的话,要扣我首付款10%违约金,我当时不愿意,郭经理说他想办法给我补回来。”姚先生说,郭经理给他换的房子比原来的房子大,但总价款还是一样的,姚先生同意了,他写下了一份承诺书,上面写明因为自己资金不到位的原因,自愿扣除33896元退房,时间是2019年8月15日。

同日,姚先生和开发商签订了新的合同,因为母亲无法贷款,他这次以父亲的名字办理手续,同时交齐了总共30多万元的首付款。

然后,又是半年多过去了,手续还是没有往下进行。姚先生说,他中间一直给郭经理打电话,对方不接;发微信,对方不回。一直到今年4月份他找去售楼部,才知道郭经理被开除了。新接手的一位置业顾问牛经理告诉他,他父亲的名义还是无法办理贷款,姚先生只能以全款买房。这套房子全款要一百多万,姚先生一下子也拿不出这么多钱。

随后,姚先生找到开发商的一位领导,对方表示会想办法沟通解决。姚先生又等了一个月,仍无结果。今年6月24日,姚先生突然收到开发商发来的挞定函,限其在8月17日前支付房款,否则房子将被另卖,定金不予退还。

姚先生非常苦恼:他向开发商提出更名,重新申请贷款,但是开发商表示已经更过一次名了,不允许二次更名。他提出退房退钱,开发商说需要再扣一次违约金,而此前他就已经被扣过一次违约金了,两次加起来,他要被扣掉6万多元。姚先生说自己想不通:从前到后,他都是按照置业顾问的要求在做,前后拖了两年多,不但房子买不成,钱还要被白白扣掉。

回应:“前任”的事不清楚,因征信无法贷款须承担责任

9月8日下午,记者联系了姚先生此前的置业顾问郭经理,对方表示,自己已经离职,所有问题应该去找开发商资讯,自己不便接受采访。

记者又联系姚先生现在的置业顾问牛经理。牛经理证实郭经理确实在今年3月底离职,自己是从4月份接手姚先生的单子的。对于此前的情况,牛经理称自己并不清楚。

记者又联系了开封恒大旅游城售楼处的负责人宋经理。宋经理回复说,姚先生第一次买房失败的原因很复杂,但最终是姚先生自己申请的退房。公司里保存有他本人签字的各种手续,“现在再提第一套房子的事没有意义”。

而对于姚先生目前的情况,牛经理称,是姚先生父亲因为征信问题,无法办理贷款,姚先生需要全款买房。

“公司肯定也是想卖房,但是我们已经把各个银行都去了,贷款就是办不下来。”牛经理说,征信原因属于是买房人的原因造成的违约,如果姚先生要求退房,需要扣除违约金。

对此说法,姚先生表示无法认同。他说,置业顾问称他的父亲的征信不过关,无法办理贷款,但是他后来又以父亲的名义去申请了一次贷款,结果很快就批下来了。

房子没买成,还被扣两次违约金,“钱房两空”到底因为啥?来自于网络,由谜语网(脑筋急转弯)整理编排并为广大网友提阅读,如有您有其他需求及疑问请咨询网站客服人员