平顶山这家烂尾小区居民好尴尬 买房8年入不了户口

“后来，我把郏县老家的一套房子卖了，又从亲戚朋友那里周转了些，勉强能维持。”李先生说话时满脸愁容，“我们是2012年买的房，至今已经8年了。这些年，我们没少因为房产证的事情往有关部门跑，开发商、办事处、区政府等，该去的都去了，要么让等消息，要么不理不睬，终没啥进展，真不知道哪天才能看到希望”。

说法：办不了房产证是因为拆迁未完成

以改善民生为目标的城中村改造项目，为何会出现如何尴尬的局面？

9月2日，记者电话联系上了该项目的开发商——平顶山昱荣墅房地产公司一位张姓负责人。该负责人表示，自己正在办事，不方便。此后，记者再次联系上对方，却被告知，他刚刚接手这家公司，很多情况不清楚，然后就挂断了电话。

9月2日，记者来到该小区所属的平顶山市湛河区九里山街道办事处。一位张姓负责人告诉记者，西苑阁项目是经平顶山市联席办认定的城中村改造项目，占地12.96亩，规划为6栋多层，涉及村民宅基地24户，由平顶山昱荣墅房地产公司负责开发。2006年7月，叶刘村与昱荣墅房地产公司签订联合开发协议，启动拆迁改造工作。项目于2009年10月通过市规划局业务审查会审批，土地于2009年转为国有建设用地。

“项目涉及拆迁的24户村民已拆迁23户，仅剩1户至今还没有拆迁。”这位负责人坦言，截止目前，该项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证都没有办理，“当时村民安置房优先开工手续上报后未审批，为稳定群众情绪，于2010年3月在未办理相关手续的情况下进行了开工建设”。

为什么土地证等相关证件至今都没有办理？平顶山市湛河区城改办一位高姓主任称，当时拆迁是开发商和村民直接谈，最后一户因为索要的拆迁费用太高，一直没谈妥，搁置到现在。“土地出让手续得有个净地出让，这一户不拆就出让不了，手续就走不下去，所以现在就成了问题楼盘。房产证无法办理也是出在最后一户村民无法拆迁、土地无法出让这个环节。”

因为一户居民的不拆迁，导致一个项目成烂尾？对此说法，小区居民均表示无法接受。

“既然当初项目在没有任何手续的都能前提下开工、交房，为何如今不能特事特办解决土地、产权等的问题？”采访中，一位不愿透露姓名的居民认为，“这是经过相关部门批复许可的项目，就算当初有这样那样的问题，建成交房8年多了，我们也反映了多次，职能部门早应该督促解决了。可实际上，这么多年来，我们这里几乎是无人过问，从水电气到孩子入学，没有一样是顺心的。我觉得这是职能部门的懒政、不作为所致。”

回应：就近入学问题不好协调 当地政府已着手处理

那么，在问题尚未解决之前，能否先想办法让西苑阁小区3号楼业主的孩子就近入学读书？对此，湛河区九里山街道办事处那位张姓负责人坦言：“这个比较麻烦，我们也不好协调。我们可以出具居住证明，（但按照学校的要求，就近入学）户口本和房产证必须一致。”

9月4日下午，湛河区教体局教育股一位负责人在接受采访时也给出了类似的答复：“暂时不好协调”。这位负责人称，该区生源较多，教育资源十分紧张，就近入学的前提条件，必须是户口簿、房产证一致。

截至发稿时，记者从湛河区城改办获悉，该市已成立了问题楼盘处置办公室，专门化解类似西苑阁小区这样的难题，“西苑阁小区也已经被纳入治理范畴，相信很快就会有详细的方案落地”。

对于此事，东方今报·猛犸新闻记者将持续关注。