小区琉璃瓦经常脱落，承建商被法院强制执行：“多花了40万，得不偿失”

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7月17号，江西省新余市分宜县人民法院成功执结一起房屋质量安全案件。

新余市分宜广场一号承建商代表 周玉平：“我们已经把屋面琉璃瓦碎瓦全部清除了，现在在喷洒防水涂料，一共要喷四层。”

之前因年久失修的破碎瓦片全部清除，并喷上了多层防水涂料后，不仅房屋的外观看起来美观了不少，琉璃瓦经常脱落的问题也得到了解决，小区居民都觉得安心了不少。

记者了解到，广场一号小区是2011年建成的，居民入住后慢慢发现，房屋顶部的琉璃瓦质量不过关，尤其是这些年经常脱落，存在较大的安全隐患，于是他们便找到了广场一号的开发商。

2019年，开发商将当时的承建商起诉至法院，要求对房屋顶部琉璃瓦全部返工或修复，后经法院判决，承建商需承担返工维修义务。

但判决生效后，承建商想只对屋顶琉璃瓦破损的返工修复。但仅仅返工修复不利于排除安全隐患，时间久了其他琉璃瓦可能还会脱落，对小区居民或行人可能造成人员财产损害。

所以，经原告申请，案件进入强制执行阶段。今年，分宜县人民法院执行局邀请了行业专家、开发商、业主代表以及承建商多次讨论修复方案，最终确定了方案，彻底解决房屋潜在安全隐患。

新余市分宜广场一号承建商负责人 方华平：“如果原先我们按正常要求做，可能费用就多增加十多万块钱。但是现在我们多花了40万，前后对比有点得不偿失。所以做事情特别是做工程的，还是要认真点工作做仔细，得不偿失的事情，我觉得没必要再去做了。”