自家别墅变成电视剧取景？物业把你卖了都不知道！

今早看了一则新闻，让人哭笑不得，惊呼滑稽！浙江杭州的工作的林女士买的豪华别墅自家还没享受过，突然在电视上看到，恍然已经变成了“别人家”，看着电视剧中熟悉的场景，家具，应该更多的是不敢置信，陌生人凭空进入自己家，“鸠占鹊巢”还公然昭告天下？

别墅

略显滑稽可笑，在对比确认之后，林女士联系了物业，之前委托物业代为保管的钥匙，已经明晃晃变成了他人擅入家门的，所托非人，物业却矢口否认，林女士亮出实证后，物业无法做出解释和回应，林女士回到自家别墅清点，发现房屋不仅有破损而且还有餐具，装饰画等物件丢失......物业却一直没有正面回应，林女士只好通过法律维护自己的权益，一直诉状将吾同物业、宁波影视以及爱奇艺三方告上了公堂......

地毯大面积污渍

论靠谱物业的重要性！

物业管理公司又一次刷新了人们对于“管理服务”的认知，不仅没有起到管理服务，反而“监守自盗”，颇有几分讥讽可笑，其实在我们身边也有类似的2020年7月21日事件上演，前不久，柳州某小区业主才刚刚爆料物业擅自出租未入住业主的停车位，看来在“替业主做主”这件事上，各地物业有其相通性。物业靠不靠谱真的很重要，林女士买的高档豪华别墅物业管理尚且如此，普通住宅的物业更加要谨慎考察，买房子，物业管理服务也是参考因素里很重要的一个。

物业服务

物业安保

物业服务三必要 对标打分

业主安全 至关重要

物业管理工作的首位，守护业主的****和财产安全，“多年没住的别墅变成电视剧拍摄地”这个案例中的物业在这点上负分！其一，财产安全，物业在未取得业主同意之下将业主名下的财产—别墅出租给了剧组，侵犯了业主的个人财产，且导致业主财务丢失。其二，****，业主浑然不知情的情况下，住所被曝光了，这不仅侵犯了业主的隐私权还给业主造成了潜在的****隐患。

安保在巡逻

整齐有序安保

门岗制度，对业主亲切有礼，对陌生人提高警惕，出入严谨核实登记，不定时在小区内进行安全巡逻，不困时园区，楼栋，装修房，空置房都要重点巡查。

消防安全

随着现代社会的科技化，电器、燃气等设备都需小心谨慎，每个住户家里都潜伏着无数安全隐患，小区物业的消防安全预防培训就显得尤为重要。

消防设备全

首先消防设备要完整配备，逃生梯要经常检查，电梯定期维修护理，电井定期检查，物业定期进行消防演习。

消防培训演习

环境卫生

疫情期间，刷屏的不止奔赴前线的白衣天使，还有后勤保障的“保洁阿姨”。如果是平时，小区的环境卫生整洁并不起眼，很平常的日常卫生清洁，在疫情面前多了一层含义，面对不可知的病毒传染，他们能够快速反应，对小区进行消毒防控，废弃口罩等垃圾处理。

服务至上

服务已经变成全行业评分的最高境界，物业涉及的服务会更为细致，因为每天要面对业主，主动问候，打招呼这类型是基础，便民工程维修服务是中级，最为高级的服务，应该就是把业主家当自己家一样上心（不是当自己家一样出租，使用）。

朋友曾多次表扬xx物业，因上班地点较远，有时候在小区里晒了被子，下雨来不及赶回去收，但是物业很贴心的先帮忙收起来，待业主归家再交还；这样的物业确实值得点赞，也让人安心。包括这次疫情管控期间，很多物业还提供了****，送消毒用品，帮助业主采购生活必需品等等；

小区“代购”送货上门

公区消杀

类似服务范围还有：小区内公共设施，例如休闲娱乐区的桌椅，健身器材，儿童娱乐设施的维护清理，业主的快递代收（或设置快递柜）；

物业服务

物业管理不仅仅是上文所提及的这三项，但这三条是必要保障，不仅关乎我们日常生活的便利性，更是我们居住安全感和品质感的重要保障，“别墅变电视剧取景”这则新闻之所以让人觉得荒谬，是因为事件中的物业本末倒置，失去了物业应有的职业道德和标准，人和人之间，需要信任，而信任的来源是相互尊重，各尽其责，业主缴纳物业费，物业倾力保障业主的日常生活，这次疫情，就是物业正面形象最好的展现，简直为各家物业打了一次活广告，但是今天这则新闻，打破了人们对物业从业道德认知的底线。