郑州小升初电脑派位，53%民办学校未招满｜附：今年郑州学区房表

•公寓建面43-120m²户型在售，均价为7300元/㎡起。

教育点评：项目宣传的是丽水外国语学校，这是一所九年一贯制学校，小学部依托文化路一小、龙门实验学校的师资及管理，初中部是和郑州七中合作，是郑州七中丽水校区，该校依托郑州七中优质资源，统一管理、统一教学、统一评价。

绿都澜湾

•位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为规划中的环翠路。总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。

•临近创新街小学、郑州八中 。创新街小学已经开始招生，学校配套落实。临近南水北调运河，周边环境较好。轨道交通地铁2号线站马屯站；道路交通西接紫荆山路，东临中州大道、机场高速，紧邻南三环。

•整体来说，郑州实打实的学区房不多，绿都澜湾算是一个，这也是郑州市场上为数不多的众多媒体的“推荐盘”。项目七期梓园，最大卖点是创新街小学和郑州八中这两所名校，除此之外还有地铁和商业配套，相较于周边临近产品来说，配套更加完善且价格并没有较大差距，性价比高。

•建筑面积75-107㎡，均价9000~16000元/㎡。

教育点评：创新街小学是一所公办学校，创建于1928年，2003年9月1日正式投入使用，位于紫荆山路与书院街交叉口的商城遗址前。1978年被命名为郑州市重点小学，1998年被列入河南省名校，2013年中国最好小学第199名。

作为管城区首推名校，生源压力较大，班额较大，每班大概有80多人，数学特色明显，学校管理较严格。学校周边的划片范围是南大街以东，城东路以西，东大街以南，城南路以北。这个小区在学校的划片范围内。

锦艺四季城

•锦艺四季城是苏屯城中村改造项目，占地2300亩，规划11期住宅项目。项目的位置较好，东部的文化路-花园路沿线，拥有北大学城和多个成熟小区，万达、万科、碧源月湖等多个商业综合体营业，更兼有东风渠、贾鲁河双河交汇之环境便利。

•从位置上，锦艺四季城西临京广快速路，南临连霍高速，有车出行方便。在售7期东侧的清华园路，向南过贾鲁河；未来可以下穿连霍高速，与金水区的长兴路接上，进入省体育中心区域。贾鲁河资源是项目的最大卖点，七期距离贾鲁河相对较近，且七期南侧空地还规划有郑州市北区市民健身中心，西侧有锦艺自建的中央景观大道，周边环境好。

•锦艺四季城以“品质学区”被人所追捧，锦艺四季城规划9所幼儿园、4所小学、1所中学在建（惠济区外国语中学），其中锦艺实验小学已经开始招生，24班制公办学校。

•均价在14500元/㎡，建面****97㎡--117㎡户型、小**125㎡户型在售。

教育点评：郑州外国语中学锦艺北校区，这个学校是锦艺和外国语教育集团签约成功合作的学校，是公立初中，和公园道1号的那个外国语分校的性质还是不同的。虽说是锦艺北校区，但是学校还没有招生，对于师资和管理团队等现在暂时还没有办法判断。

除了刚需产品，对于改善群体，楼小妹较为推荐鸿园、万科民安江山府、亚新茉莉公馆这几个项目。

鸿园

•整个项目占地项目占地约132亩，包含7栋6-8层叠墅和洋房、16栋16-17层小**以及1栋幼儿园。规划总户数1010户，车位1614个。

•鸿园，也算是众多开发商中较为佛系的一位，也是第一个进驻片区的开发商，至今周边的道路也暂时未完全打通。但因临近北龙湖，东三环片区，也是最临近郑州核心区域的低密住宅区。距离西侧贾鲁河湿地公园不远，未来环境是个亮点。

•鸿园2800亩的超大体量项目，已经开发了玉兰苑、玫瑰园、梧桐苑、VILLA-X五期产品，近期推出的六期MOON VILLA地块，占地133亩，毗邻贾鲁湿地公园，周边环境较好。

•产品包含有206-223平米的6层叠墅和130-195平米的8层洋房，均价在25000-30000元/㎡。

教育点评：金水区第二实验小学位于鸿兴路与金槐路交叉口东南角，项目总占地面积为14758平米，总建筑面积为11660平米，金水区第二实验小学作为郑东新区北部区域首个公办重点小学，这所学校将是继金水区实验小学之后，金水区的第二所公立实验小学。

金水区第二实验小学由鸿宝集团出资5100万建设，以24个教学班的规模，着力打造定位高端、设施先进、师资优良、管理精细、课程丰富、与国际接轨的公办小学。社区在该学校的教育划片范围内。