深圳商品住房调控政策新鲜出炉
时间: 2020-07-20 14:57:13 来源:大数据热点 作者: 深圳商品住房调整前的增值税免征年限：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
调整后新的增值税征免年限：
个人将购买不足5年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
5、普通住宅标准，新增：实际成交总价低于750（含本数）万元。
普通住房应同时满足:容积率在1.0(含)以上;套内面积120(含本数)平以下或者建筑面144(含本数)平以下;实际成交价低于750(含本数)万。
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0 (含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750 (含本数)万元。
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